¿QUÉ OCURRE CON LAS CUOTAS DE URBANIZACIÓN PAGADAS A LA URBANIZADORA DECLARADA EN CONCURSO DE ACREEDORES? ¿TIENE EL AYUNTAMIENTO ALGUNA RESPONSABILIDAD?

28 de Noviembre del 2017

 		¿QUÉ OCURRE CON LAS CUOTAS DE URBANIZACIÓN PAGADAS A LA URBANIZADORA DECLARADA EN CONCURSO DE ACREEDORES? ¿TIENE EL AYUNTAMIENTO ALGUNA RESPONSABILIDAD?

Muchos son los Programas de Actuación Integrada en la provincia de Castellón que han sido anulados o han sido resueltos por los Ayuntamientos.

En Burriana, está pendiente de resolución PAI para el desarrollo de las Unidades de Ejecución A-13 y A-34 en Burriana. Ya se resolvió también el PAI Golf Sant Gregori. También el PAI Golf de Moncofa.

En Benicasim están pendientes de resolución los PAIS Benicasim Golf, PRR5 y PRR6. A los anteriores se suman las paralizaciones de los programas en Castellón, Oropesa y Cabanes. PAIS como Mestrets, Marina d´Or Golf o Dña. Blanca Golf están, paralizados y/o anulados.

Pero, ¿qué pasa con las cuotas de urbanización abonadas por los propietarios de los terrenos incluidos en el PAI que han abonado a la urbanizadora y que ha sido declarada en concurso de acreedores?

Creemos que no es aceptable la situación donde un propietario haya abonado las cuotas de urbanización y no hayan dado comienzo las obras de urbanización en un plazo razonable. Evidentemente, si la urbanizadora está en concurso de acreedores, es muy posible que, si las obras no han dado comienzo, nunca se lleven a cabo, máxime, si el Ayuntamiento ha resuelto, como puede suceder, la condición de agente urbanizador a la urbanizadora.

En este caso, es obvio que las cuotas de urbanización no han servido a su fin, porque habiendo sido abonadas, no han dado comienzo las obras.

En estos supuestos, entendemos que el Ayuntamiento debe responder de la devolución de las cuotas de urbanización abonadas por los propietarios a la urbanizadora declarada en concurso de acreedores. Y así ha hemos obtenido nuestras primeras sentencias, pioneras en este ámbito, declarando la responsabilidad del Ayuntamiento de Villafamés así como, posteriormente, del Ayuntamiento de Burriana, en sentencias que reiteran nuestro criterio.

 

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